新湖南客户端4月19日讯（通讯员 欧阳钦 王亚）4月16日上午，东安县人民法院审结了一起“一房二卖”导致的商品房销售合同纠纷案件。经法院主持调解，双方当事人自愿达成了退款协议。

2018年2月25日，二原告与被告永州某公司签订了商品房买卖合同，二原告按合同的约定在签合同前交足了首付款190,000元，被告永州某公司当天出具了收据给原告并加盖了该公司公章。合同约定的房屋交付时间为2018年12月31日。2018年12月二原告要求被告交付房屋，才发现被告一房多卖把原告购买的房屋卖给了另一个业主林某。二原告随后找到了被告永州某公司的负责人蒋某，通过多次协商，原告与被告永州某公司、蒋某达成了协议：蒋某退还二原告首付款190,000元，另加利息10,000元，共计200,000元。但二被告只退还了50,000元给二原告，二原告多次催讨无果遂诉至法院。

开庭前，法官主持双方当事人进行了调解，考虑到本案二原告经济损失大，法官主要对被告进行了释法说理，为双方当事人计算了违约金和相关利息，劝解双方当事人互谅互让，最终，原告何某、邓某与被告蒋某、永州某公司握手言和，达成如下调解协议：一、被告永州某公司、蒋某在2021年12月31日前一次性返还原告何某、邓某购房款150,000元及支付利息20,000元，共计170,000元；二、若被告永州某公司、蒋某未在规定的时间内返还原告何某、邓某上述购房款，则从2019年2月1日起以未返还的购房款为基数，按年利率3.85%的两倍计付利息至款项付清时止；三、原告何某、邓某自愿放弃其他诉讼请求；四、本案诉讼费由被告承担。

本案在庭前调解结案帮助当事人快速简便、经济地解决了纠纷，减少了当事人诉累、节约了司法资源，既让当事人自愿行使了处分权，又保证了结果的公平公正，取得了较好的法律效果和社会效果。

作者：欧阳钦 王亚

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来源：东安县融媒体中心